雨季房子朝向怎么选？朝北朝南的潮湿差别我实测过
去年梅雨季，朋友在杭州看房，两套房子价格差不多，一套主卧朝北，一套朝南但临街。他问我朝北是不是真的不能买。我把自己住了三年朝北次卧的经历讲了一遍，他当场就放弃了那套朝北的。
雨季和朝向的关系，说白了就是两件事：日照和通风。日照决定墙面温度，通风决定水汽能不能散掉。这两样都跟朝向挂钩，所以朝向在南方城市真的不是小事。
朝北和朝南，雨季差别有多大
朝北的房间最大的问题是晒不到太阳。梅雨季空气湿度动不动就90%以上，墙面温度低，水汽一碰到就凝结成水珠，这就是返潮。我家朝北次卧的墙角，每年五六月都会泛出一层细密的水膜，衣柜背板摸上去永远是凉的。朝南的房间有日照，墙面温度高几度，水汽不容易结露，同样的天气，朝南卧室的地板是干的，朝北的已经发黏。
但朝南也不是万能的。回南天那股暖湿气流是从南边过来的，南向窗户开得越大，湿气进屋越猛。我朋友家就是朝南大落地窗，回南天忘了关，三天后复合地板鼓了边，找师傅重铺花了三千多。所以南向在回南天要关窗，北向反而可以短时间开一开。
东向算是个折中选项。早上有阳光进来，能晒干一夜的潮气，下午没太阳但温度也降下来了，雨季表现比北向好不少。西向下午晒得凶，雨季后半段墙面干得快，代价是夏天热得要命。至于一楼和顶楼，一楼返潮是地面渗上来的，顶楼是屋面防水不行往下渗，这俩跟朝向关系不大，但比朝向更致命。
已经住进去了，能补救的几件事
朝向买房时定死了，改不了，但居住习惯能调。我踩过坑之后总结了几条，亲测有用：
- 回南天和梅雨季，朝北房间关窗，尤其早晚湿度最高的时候，开窗等于请湿气进屋
- 别指望空调除湿，制冷模式除湿量很小还费电，买台20升的除湿机，一天能抽三四升水
- 衣柜、鞋柜里放除湿盒，两个月换一次，一盒能吸小半盒水
- 家具离墙留5到10厘米的缝，让空气能流动，墙根不容易长霉
- 等天气转晴、湿度降到70%以下再开窗通风，这时候通风才是真通风
还有个细节，朝北房间的墙面最好刷防潮底漆，或者贴防霉壁纸。我家那面墙第一年长过霉点，用除霉剂擦掉之后刷了一层防潮漆，后面两年就没再犯。这笔钱花得比事后修墙便宜太多。
选房时怎么判断
如果你还在看房阶段，我的建议是南方城市尽量避开纯北向的卧室。客厅朝北还能忍，卧室朝北每天睡觉都在跟湿气作伴，长期下来关节和呼吸道都受影响。看房时挑个下雨天去，站在房间里闻一闻有没有霉味，摸一摸墙角是不是发凉发潮，比看任何户型图都准。
临街、临河、临湖的房子也要多留个心眼。水面附近湿度本来就高，再加上朝北，等于双重打击。我见过一套江景房，视野没得说，但业主说每年梅雨季家里除湿机就没停过，电费单看着都心疼。
说到底，朝向决定的是下限，除湿习惯决定的是上限。房子已经买了、朝北改不了的，把除湿机和关窗这两件事做到位，日子照样能过得干爽。还在选房的，多花点时间挑个朝向，比后期花几千块修地板划算得多。